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?經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)2個(gè)多月的封城之痛，武漢的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)面臨著深深的陣痛，預(yù)測(cè)走向如下：

portant;">1、大量客戶短期逃離武漢，長(zhǎng)期預(yù)計(jì)仍將回歸武漢布局：

portant;">（1）短期撤離武漢，許多中小電商企業(yè)客戶因?yàn)榉獬菬o(wú)法發(fā)貨，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受損異常嚴(yán)重，在封城過(guò)程中已經(jīng)在湖北周邊開設(shè)第二第三云倉(cāng)發(fā)貨中心，取代武漢位置。主要原因是武漢疫情在國(guó)內(nèi)人民心中影響較大，從而擔(dān)心貨物安全，據(jù)多家快遞及電商企業(yè)反饋退貨率比平時(shí)要高出2到3倍，部分客戶聽(tīng)聞武漢發(fā)貨直接拒買，實(shí)在沒(méi)有辦法不得不搬遷去其他地方。

portant;">（2）為何預(yù)測(cè)長(zhǎng)期仍將回歸：武漢畢竟是九省通衢之城，天然地理位置所在，一直以來(lái)是不可取代的中心位置，加上本次疫情影響，據(jù)部分快遞企業(yè)透露，接下來(lái)?yè)尶蛻魮寴I(yè)務(wù)，降低價(jià)格是必然，短期客戶無(wú)法回歸，但長(zhǎng)期來(lái)看，必然回歸。

portant;">2、有產(chǎn)品力和招商能力的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)將會(huì)在市場(chǎng)中勝出，接下來(lái)很對(duì)高端物流地產(chǎn)企業(yè)客戶將會(huì)進(jìn)行新一輪降成本考慮，如果高端物流地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法降低價(jià)格，那么具備產(chǎn)品力的物流地產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)將在新一輪價(jià)格戰(zhàn)中具備一定優(yōu)勢(shì)，但如何通過(guò)更多流量和招商能力的平臺(tái)獲客，需要各顯神通了。

portant;">3、大量低質(zhì)低效的缺少現(xiàn)金流企業(yè)將會(huì)死去，失業(yè)是必然，走向獨(dú)立創(chuàng)業(yè)之路的人員將會(huì)越來(lái)越多，比如運(yùn)輸配送，倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)，地產(chǎn)招商（如倉(cāng)小二平臺(tái)的創(chuàng)業(yè)孵化）。

portant;">4、武漢倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)接下來(lái)會(huì)有更多并購(gòu)或者被并購(gòu)發(fā)生，如普洛斯已經(jīng)在武漢收購(gòu)或者合資控股多家地產(chǎn)板塊企業(yè)，如百麗集團(tuán)武漢旗下某項(xiàng)目，漢光科技武漢旗下某項(xiàng)目，紅星美凱龍?jiān)谖錆h積極并購(gòu)某項(xiàng)目。

portant;">5、武漢倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)預(yù)計(jì)將在2020年第三季度中逐步回暖。

portant;">6、武漢倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)領(lǐng)域企業(yè)將會(huì)由一直面向大客戶招商模式轉(zhuǎn)向面向中小客戶群招商，從單一租賃轉(zhuǎn)型更多附加值的托管業(yè)務(wù)模式。

portant;">7、武漢倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)更多外部招商合作模式，并且逐步由自營(yíng)招商轉(zhuǎn)型為外部托管資產(chǎn)模式，即全面外包園區(qū)招商及物業(yè)管理。